Propiedad de vivienda

Su próximo paso hacia la propiedad de una vivienda

Ofrecemos a nuestros miembros una forma asequible y digna de comprar y ser propietario de una vivienda. Desde programas para compradores de vivienda por primera vez hasta préstamos para mejoras en el hogar y para viviendas ecológicas, nuestra suscripción personalizada le brinda un camino flexible hacia la propiedad de una vivienda y la libertad financiera.

Hablemos de tu futuro hogar

Compra y refinanciamiento de viviendas

Comience aquí para comenzar a comprar o refinanciar su vivienda con Genesee Co-op. Credit Union Mortgage (CUMA) es la «oficina de mortgages» para nuestros prestatarios, pero todas nuestras decisiones crediticias se toman aquí mismo en Rochester, y nuestro personal puede ayudarlo a comprar una vivienda. Estos enlaces llevan a nuestra aplicación en el sitio web de la CUMA.

Solicite una preaprobación o un refinanciamiento: obtener una aprobación previa es el primer paso del proceso hipotecario cuando se busca comprar una vivienda. Simplemente haga clic en el botón verde «Solicitar» en el lado derecho después de seguir el enlace.
Nuestra calculadoras le ayudan a hacerse una idea de cuánto puede pagar y si una refinanciación tiene sentido.
Nos especializamos en ayudar a los compradores de vivienda por primera vez y a las personas que tal vez no reúnan los requisitos en otras instituciones financieras. Para obtener más información, siga buscando a continuación.

Apply on the Genesee Co-op Mortgage Center (via CUMA)

Compradores de vivienda por primera vez

Si es la primera vez que compra una vivienda, podemos ayudarlo con orientación, subvenciones para compradores de vivienda (para compradores de vivienda que reúnan los requisitos) y aseguramiento personal para cada préstamo. Participamos en los programas de subvenciones del Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de Nueva York (FHLBNY) y trabajamos con organizaciones asociadas. También apoyamos a los prestatarios para que colaboren con el Programa de asistencia para la compra de viviendas de la ciudad de Rochester y somos un prestamista aprobado para las propiedades de HOME Rochester y Buy the Block.

Homebuyer Dream Program® 2025

El Programa Homebuyer Dream (HDP) puede proporcionar hasta 20 000$ (una subvención total máxima por compra de 25 000$) a los prestatarios que reúnan los requisitos. Las reservaciones se otorgan por orden de llegada. Tenga en cuenta que no hay garantía de que haya fondos disponibles cuando envíe su solicitud de reserva. Todas las subvenciones del HDP están sujetas a la aprobación de la FHLBNY.

Calificaciones del programa

Un prestatario debe ser un comprador de vivienda por primera vez, definido como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. Si no está seguro de si reúne los requisitos, llámenos.
El comprador de vivienda debe vivir en un hogar entre el 80 y el 120% del ingreso medio del área, incluidos todos los ingresos del hogar. Límites diferentes para hogares de 1 o 2 personas y hogares de más de 3 personas.
El comprador de vivienda debe comprar una vivienda en el estado de Nueva York dentro del área del programa de Genesee Co-op* y permanecer en esa casa como su residencia principal durante 5 años a partir de la fecha de cierre o reembolsar una parte prorrateada de la subvención del HDP.
El comprador de vivienda debe recibir una hipoteca de Genesee Co-op FCU.
El comprador de vivienda debe aportar al menos $1,000 y tener comprobantes de $2,000 de activos disponibles al momento de presentar la solicitud.
El comprador de vivienda debe completar un certificado de asesoramiento para propietarios de vivienda emitido por una agencia de asesoramiento de vivienda certificada por el HUD. Las agencias aprobadas incluyen el Consejo de Vivienda de Pathstone y el CCCS de Rochester.

Homebuyer Dream Program® Plus 2025

El programa Homebuyer Dream Program Plus (HDP Plus) puede proporcionar hasta 20 000$ (una subvención total máxima por compra de 25 000$) a los prestatarios que reúnan los requisitos. Los niveles máximos de ingresos son más altos para el HDP Plus. Las reservaciones se otorgan por orden de llegada. Tenga en cuenta que no hay garantía de que haya fondos disponibles cuando envíe su solicitud de reserva. Todas las subvenciones del HDP están sujetas a la aprobación de la FHLBNY.

Calificaciones del programa

Un prestatario debe ser un comprador de vivienda por primera vez, definido como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
El comprador de vivienda debe vivir en un hogar entre el 80 y el 120% del ingreso medio del área, incluidos todos los ingresos del hogar. Límites diferentes para hogares de 1 o 2 personas y hogares de más de 3 personas.
El comprador de vivienda debe comprar una vivienda en el estado de Nueva York dentro del área del programa de Genesee Co-op* y permanecer en esa casa como su residencia principal durante 5 años a partir de la fecha de cierre o reembolsar una parte prorrateada de la subvención del HDP.
El comprador de vivienda debe recibir una hipoteca de Genesee Co-op FCU.
El comprador de vivienda debe aportar al menos $1,000 y tener comprobantes de $2,000 de activos disponibles al momento de presentar la solicitud.
El comprador de vivienda debe completar un certificado de asesoramiento para propietarios de vivienda emitido por una agencia de asesoramiento de vivienda certificada por el HUD. Las agencias aprobadas incluyen el Consejo de Vivienda de Pathstone y el CCCS de Rochester.

Homebuyer Dream Program® Wealth Builder 2025

El HDP Wealth Builder es un nuevo programa del Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de Nueva York para 2025 que ayudará a los prestatarios que reúnan los requisitos a acceder a más recursos. Para reunir los requisitos, debe estar aprobado para participar en uno de los programas HDP o HDP Plus y cumplir con uno de los siguientes requisitos:

Sea un comprador de vivienda de primera generación según la definición de la FHLBNY
Actualmente reside en un distrito censal de mayoría minoritaria de acuerdo con las pautas de la FHLBNY

Compra el bloque

¡Genesee Co-op es un prestamista aprobado para el programa Buy the Block de la ciudad de Rochester! Buy The Block construye nuevas viviendas unifamiliares de alta calidad en áreas de la ciudad con poca inversión. Luego, las casas se venden a compradores calificados por primera vez que compran una vivienda y que no gastarán más del 30 por ciento de sus ingresos en viviendas. Primero debe reunir los requisitos a través del programa para compradores de vivienda de la ciudad de Rochester y presentar una solicitud directamente a la ciudad. Haga clic aquí para conectarse a su sitio web.

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HOME Rochester

Genesee Co-op es un prestamista aprobado para el programa HOME Rochester. Las casas HOME Rochester son hermosas casas unifamiliares renovadas ubicadas dentro de la ciudad de Rochester. Para calificar, debe cumplir con los requisitos de ingresos, ser comprador de vivienda por primera vez y otros requisitos. Puede obtener más información en el HOME Sitio web de Rochester y calificarse a través del Programa de asistencia para la compra de viviendas de la ciudad de Rochester.

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Envíe un correo electrónico a nuestro equipo hipotecario

Líneas de crédito con garantía hipotecaria

Un HELOC le permite usar el capital de su vivienda para hacer mejoras en el hogar y acceder a dinero en efectivo para otras necesidades. ¡Nuestras tarifas de HELOC son competitivas y nosotros pagamos los costos de cierre!

El HELOC mínimo es de 10 000$ y el máximo es de 75 000$.
Línea de crédito con tasa ajustable con un desembolso mínimo inicial de 5.000$ y un desembolso mínimo de 500$ a partir de entonces.
Las propiedades deben estar ocupadas por el propietario, y la HELOC y cualquier primera hipoteca deben ser los únicos gravámenes sobre su vivienda y, en conjunto, totalizar el 90% o menos del valor de tasación de la propiedad.
En la mayoría de los casos, los intereses pagados por una HELOC son deducibles de impuestos (sujetos a las pautas del IRS)

Préstamos ecológicos de casa

Ofrecemos programas especiales para ayudarlo a invertir en hacer que su hogar sea más eficiente y sostenible desde el punto de vista energético. Esto puede ahorrarle dinero a largo plazo y, al mismo tiempo, ayudar al medio ambiente.

Sistemas de calefacción y refrigeración (HVAC) como bombas de calor geotérmicas y de fuente de aire
Instalaciones de energía solar, en su propiedad o mediante energía solar comunitaria
Mejoras de aislamiento
Ventanas, iluminación o aislamiento eficientes desde el punto de vista energético
Los montos y tasas máximos de los préstamos dependen de la calificación crediticia. Algunos préstamos ubicados en el oeste de Nueva York son elegibles para obtener una tasa más baja a través del programa de mejora crediticia de NYSERDA.
Genesee Co-op también ofrece tarifas especiales para la compra de automóviles eléctricos, híbridos, eléctricos y de bajo consumo. Consulte con un oficial de préstamos.

Segundas hipotecas de tasa fija

Nuestra financiación hipotecaria secundaria con tasa fija puede ser una excelente opción para mejoras de viviendas, consolidación de deudas u otras necesidades de préstamo.

La tasa es más baja para un préstamo con garantía que para un préstamo sin garantía
En muchos casos, los intereses pagados en las segundas hipotecas son deducibles de impuestos*
Su residencia ocupada por el propietario sirve como garantía del préstamo
Hay costos de cierre mínimos, que a menudo se pueden pagar con los ingresos del préstamo